使用面積

陽台算公設比，關鍵在於其使用功能與結構。若陽台僅為晾曬衣物、種植盆栽，且結構為建築外圍，則應列入公設比。反之，若陽台可作為獨立使用空間，例如設置廚房、衛浴等，則不應計入公設比。釐清使用功能，才能正確計算公設比，保障業主權益。專業評估，才能避免日後糾紛。

別再被複雜的坪數計算搞得暈頭轉向！掌握正確的計算方法，才能精準評估房價，避免買到「虧」的房子。本文將深入淺出地說明坪數計算的關鍵步驟，包含建築面積、使用面積、以及常見的誤區。透過清晰的解說，助您輕鬆掌握買房坪數，做出明智的決策，不再被不透明的資訊所迷惑。 專業的評估，才能保障您的權益！

台灣使用坪作為面積單位，源於歷史與文化脈絡。早期，台灣土地丈量多依據傳統方式，坪的定義與計算方式已融入生活習慣。 雖然國際間多使用公制單位，但坪的運用並非單純的落後，而是與台灣土地開發、建築規範緊密相連。 理解坪的歷史意義，才能更深入認識台灣的土地使用與建築文化。 坪的持續使用，反映了台灣社會對傳統的重視與在地文化的堅持。

坪數計算，絕非憑空臆測，而是依據嚴謹的公式。 了解坪數計算方式，不僅能避免買賣糾紛，更能掌握正確的房屋價值。 專業的坪數計算，考量建築面積、公設比等關鍵因素，才能得出精準的結果。 別讓坪數計算的誤差，影響您重要的不動產決策。 尋求專業估價師的協助，是確保交易安全、明智的最佳途徑。