說明

正確計算房子公設比，攸關您日後權益與支出。 不了解公設比，可能導致買賣糾紛或過度負擔。 專業估算，釐清公設面積與建物面積比例，才能明瞭未來管理費、維修基金的實際負擔。 選擇專業估價師，確保您的權益不受損害，做出明智的購屋決定。

車位是否屬於公設，關鍵在於其使用性質。若車位供大樓所有住戶共同使用，且其使用與建築物功能息息相關，則應視為公設。反之，若車位僅供特定住戶使用，且與建築物整體功能無直接關聯，則不應歸類為公設。釐清使用權利，才能保障住戶權益，避免日後糾紛。專業法律諮詢，有助於釐清車位歸屬，避免爭議。

審視使照，務必仔細核對個人資料，確保姓名、出生日期、護照號碼等資訊與申請文件相符。 注意使照有效期限，避免因期限逾期而影響行程。 若發現錯誤或疑慮，應立即聯繫相關單位，尋求協助，避免造成不必要的困擾。 正確理解使照內容，才能順利完成出國行程。